1987〜1997年築, 専有面積70.95㎡〜90.95㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市天王寺区
58.7万円/㎡
前年比-1.1%
ハイマート夕陽丘アーバニティ
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1992年築 / 10階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,429万円
54.7万円/㎡
2,648
3,835
5,022
6,209
AI査定結果
推定相場価格
4,429万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜5,022万円
47.4万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ハイマート夕陽丘アーバニティ
4,180万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 80.95㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 51.6万円 | 7階 | 80.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 4,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 46.1万円 | 1階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,580万円 | 48.2万円 | 3階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,300万円 | 53.1万円 | 7階 | 80.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 48.2万円 | 1階 | 95.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.42㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/26 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 61㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,398万円 | 53.1万円 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市天王寺区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して12.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ハイマート夕陽丘アーバニティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |